Cuándo se necesita
Al fallecimiento de un familiar que dejó testamento. Sustituye al juicio sucesorio cuando hay acuerdo entre todos los herederos y no hay menores ni controversia. Mucho más rápido y económico que la vía judicial.
Documentos requeridos
Para iniciar el trámite necesitará reunir la siguiente documentación. No se preocupe — le asesoramos en cada paso y verificamos que todo esté completo antes de continuar.
- Acta de defunción del autor de la sucesión
- Copia certificada del testamento (la solicitamos al notario que lo guardó)
- Actas de nacimiento de los herederos y de matrimonio si aplica
- Identificación oficial de cada heredero
- Documentación de los bienes a transmitir (escrituras, facturas, etc.)
Pasos del trámite
- Búsqueda del testamentoSolicitamos al Registro Nacional de Avisos de Testamento la localización del último testamento vigente.
- Reconocimiento de herederosLos herederos comparecen y reconocen su carácter. Se designa albacea.
- Inventario y avalúoEl albacea presenta el inventario de bienes y los avalúos correspondientes.
- Proyecto de particiónSe redacta cómo se dividirán los bienes entre herederos.
- AdjudicaciónSe firma la escritura de adjudicación. Cada heredero recibe lo que le corresponde.
- InscripciónInscribimos los inmuebles a nombre de los herederos en el Registro Público.
Tiempos estimados
⏱ De 3 a 6 meses, dependiendo de la complejidad del patrimonio y la disponibilidad de los herederos.
Los tiempos pueden ajustarse según la disponibilidad de documentos del cliente y los plazos de las autoridades. Le mantenemos informado del avance en cada etapa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pagamos de impuestos los herederos?
La herencia entre familiares directos está exenta de ISR. Pero hay ISAI sobre cada inmueble que se adjudique, aproximadamente 2-3% del valor catastral, más derechos registrales.
¿Qué pasa si un heredero no está de acuerdo?
La sucesión notarial requiere consenso de todos los herederos. Si hay desacuerdo, debe acudirse a la vía judicial. Le orientamos sobre cómo evitar este escenario.
¿Puedo iniciar sin el testamento original?
No necesita el original — está resguardado en el protocolo del notario que lo otorgó. Nosotros lo localizamos y solicitamos una copia certificada.