Escriturar con crédito Infonavit o Fovissste en Tampico
Comprar casa con crédito del Infonavit o del Fovissste termina en una escritura ante notario. Esa escritura le da la propiedad y deja inscrito el crédito. La Notaría 171 está en el padrón de notarios de los dos institutos, así que puede escriturar su compra en Tampico, Madero o Altamira. Aquí le explicamos cómo funciona.
Qué se firma
En una misma escritura se hacen constar dos actos:
• La compraventa: el vendedor le transmite la casa.
• El crédito con garantía hipotecaria: el instituto le presta y la casa queda como garantía hasta que termine de pagar.
Después de la firma, la escritura se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Al final usted recibe su testimonio.
Qué revisa el notario antes de firmar
• Que el vendedor sea el dueño y pueda vender. Si está casado, revisamos su régimen matrimonial; si la casa viene de una herencia, que la sucesión esté concluida.
• Que la casa esté libre de gravámenes o que los existentes se cancelen en la misma operación.
• Que el predial y el agua estén al corriente.
• Que coincidan los datos: medidas, colindancias, ubicación y los datos del crédito autorizado.
Esta revisión es la que evita sorpresas después de firmar.
Documentos que suelen pedirse
Del vendedor
• Escritura de la casa, inscrita en el Registro Público.
• Identificación oficial vigente.
• Acta de nacimiento y, si es casado, acta de matrimonio.
• CURP y constancia de situación fiscal.
• Boleta del predial al corriente.
• Constancia de no adeudo de agua.
Del comprador
• Identificación oficial vigente.
• Acta de nacimiento y, si es casado, acta de matrimonio.
• CURP y constancia de situación fiscal.
• Los documentos del crédito que le entregue el instituto.
Revisamos su lista concreta al inicio para no pedirle nada de más.
Cuánto cuesta
Los gastos de escrituración incluyen los honorarios del notario, los impuestos y los derechos de inscripción. El monto depende del valor de la casa. Le entregamos la cotización por escrito antes de firmar. Para saber qué compone el costo, consulte ¿Cuánto cobra un notario en Tampico?.
Preguntas frecuentes
¿Puedo elegir a mi notario?
Sí. Usted elige la notaría que escriturará su compra. La Notaría 171 está en el padrón de notarios del Infonavit y del Fovissste.
¿Qué pasa si la casa que quiero comprar viene de una herencia?
Primero debe estar concluida la sucesión a nombre de quien vende. Consulte ¿Quién hereda si no hay testamento en Tamaulipas?.
Cuando termine de pagar, ¿qué sigue?
Cancelar la hipoteca para que su casa quede libre en el Registro Público. Consulte Cancelar la hipoteca de Infonavit o Fovissste.
¿Y si compro con crédito de un banco o con recursos propios?
Consulte Pasos para escriturar una casa en Tampico.
Fundamento: Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, artículo 42. Información general; cada caso tiene particularidades.